תמ"א 38
מה זה תמ״א 38?
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה, אשר נכנסה לתוקף בשנת 2005.התוכנית מאפשרת את חיזוק יסודות הבניין או הריסתו ובניית מבנה חדש הכולל גם ממ"ד (מרחב מוגן דירתי). באמצעות התוכנית ניתן לשפר את מראה הבניין, להוסיף מרפסות, יחידות דיור חדשות למבנה או להרחיב את יחידות הדיור הקיימות. בנוסף, לדיירים ניתנת אפשרות של הוספת מעלית ושדרוג המרחב הציבורי: לובי, חניות, מחסן, חדר עגלות ועוד. כל זאת בכפוף לאישורי הרשויות וליווי אנשי המקצוע המובילים של הכשרת הישוב התחדשות עירונית.
למה כדאי אתנו?
תמ"א 38 – מרוויחים את הבניין מחדשהכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת פרויקטים בסגנון בוטיק של תמ"א 38 – הריסת הבניין הקיים ובניה של בניין חדש במקומו.
בסופו של הפרויקט הדיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר, עם מרפסת, מעלית, חניה, מחסן ומרחב מוגן. במסגרת הפרויקט נבנות דירות נוספות לצורך מכירתן, כך שדיירי הבניין זוכים בנכס משודרג ששוויו עולה בעשרות אחוזים ביחס לשווי הנכס הקיים, ללא הוצאה כספית כלשהי.
עם הכשרת הישוב התחדשות עירונית הבית שלכם בידיים טובות
הישוב החדש שמה לה למטרה לתת לדיירים שקט נפשי לאורך הפרויקט. אנו דואגים שהכוח יהיה בידיים של בעלי הדירות לאורך כל הדרך. בעלי הדירות, הנותנים את הנכס החשוב ביותר עבורם, מצפים לקבל תמורה מחברה מנוסה הבונה עבורם נכס טוב יותר, גדול יותר, חדיש ומודרני יותר בסביבה אורבנית איכותית יותר.- הניסיון, הותק והאיתנות הפיננסית של קבוצת הכשרת הישוב מבטיחים לכם שקט נפשי ואת סביבת המגורים עליה חלמתם.
- הליווי המקצועי הצמוד של אנשי מקצוע והשירות האישי מיום חתימת ההסכם ועד לקבלת המפתחות.
- השקיפות המלאה ושיתוף הדיירים בתהליכי התכנון והביצוע.
- הבניה האיכותית והמפרט העשיר - אתנו תוכלו להיות בטוחים כי תקבלו הרבה מעבר.
לאורך התהליך תקבלו חבילת ליווי אישית הכוללת:
- מימון דמי שכירות לכל תקופת הבניה
- ליווי מקצועי של אדריכלים, קבלנים, יזמים, עורכי דין, מפקח בניה מטעם הדיירים ועוד.
- ערבות בנקאית על ידי בנק מלווה.
- ליווי משפטי חינם ע"י עו"ד.
- ייעוץ מס.
- מימון הובלות הדירה
- יעוץ וגישור במחלוקות שבין דיירים.
הצטרפו גם אתם להצלחה ובואו להגשים חלום של בית חדש עם "הכשרת הישוב התחדשות עירונית" - החטיבה של הכשרת הישוב הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית ומובילה פרויקטים של תמ"א 38.
